Tiroler EFH mit Garten in Forchach

Einführung

Dieses traditionelle Tiroler Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt idyllisch in Forchach im Lechtal. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf drei Ebenen bietet es 5,5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer, und zeichnet sich durch seine massive Bauweise und Freizeitwohnsitzwidmung aus. Das vollunterkellerten Haus verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon und eine südliche Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie Windfang, zwei Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Arbeitsraum und ein separates WC. Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume mit viel Stauraum. Ergänzt wird es durch eine Garage, Werkstatt und ein großes Grundstück.

Highlights

• 120 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern
• Großes Grundstück von 1013 m² mit 837 m² Garten
• Balkon (westlich) und Terrasse (südlich) mit 31,5 m²
• Garage, Werkstatt und vollunterkellert
• Holzheizung
• Glasfasernetz verfügbar
• 4 Stellplätze
• Massive Bauweise

Lage & Umgebung

Forchach liegt im naturnahen Tiroler Lechtal, umgeben von Bergen, Wäldern und dem Lech. Ideal für Wandern, Radfahren und Erholung. Einkäufe und Dienstleistungen in Weißensbach am Lech und Reutte in kurzer Entfernung. Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Das Lechtal bietet ursprüngliche Alpenlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Freizeitwohnsitzwidmung
• Energieausweis: HWB 193 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,22 kg/m²a (Klasse D)
• Holz als Primärenergieträger
• Verkauf offen