Charmantes Stadthaus in Dornbirn

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1800 liegt im begehrten Hatlerdorf in Dornbirn und bietet auf 165 m² Wohnfläche über vier Ebenen ein authentisches Wohngefühl. Die Immobilie vereint historische Substanz mit warmer Atmosphäre durch Holzböden, traditionelle Details und einen dekorativen Kachelofen. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC, eignet sich ideal für Familien. Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die teilweise renovierte Liegenschaft mit 96 m² Grundstück bietet Entwicklungspotenzial in urbaner Lage.

Highlights

• 165 m² Wohnfläche über 4 Ebenen
• Parkett- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung
• Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC
• Historische Substanz aus 1800
• Energy Efficiency: D (HWB 138 kWh/m²a)
• Mietparkplatz in benachbarter Tiefgarage möglich

Lage & Umgebung

Im charmanten Hatlerdorf, nur wenige Minuten vom Dornbirner Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet urbane Lebensqualität mit guter Anbindung. Vorarlberg sorgt für attraktive Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: Klasse D, HWB 138 kWh/m²a, gültig bis 1929
• Einmalkosten: ca. 3,6 % Maklerhonorar zzgl. Grunderwerbssteuer 3,5 % etc.
• Kein Stellplatz auf Grundstück, Mietoption in Tiefgarage