Reihenhaus in Ruhelage mit Eigengarten in Wien 1230

Dieses moderne Reihenhaus entsteht in ruhiger Lage inmitten von Mauer, Wien 1230, mit Erstbezug ab 2025. Mit einer Wohnfläche von 105 m² erstreckt es sich über drei Etagen plus Wohnkeller und bietet hohen Wohnkomfort durch durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Der offene Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei separate Toiletten sorgen für ausreichend Platz. Große Außenflächen mit Eigengarten von 210 m², Balkon und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Ausrichtung nach Westen gewährleistet angenehmes Licht. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage sind vorhanden. Der Keller mit 40 m² und Abstellraum runden das Angebot ab.

Highlights

• Neubau-Reihenhaus mit 105 m² Wohnfläche
• Eigengarten 210 m² mit Strom- und Wasseranschluss
• Balkon (3,14 m²) und zwei Terrassen (21,62 m²)
• Offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage
• Parkett und Fliesen, Badewanne und Dusche
• Ausbau-Keller 40 m², Abstellraum
• Garage optional für 40.000 €

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in ruhiger Seitengasse nahe Maurer Hauptplatz mit Geschäften, Ärzten und Lokalen fußläufig erreichbar. Supermarkt in <225 m, Schule und Kindergarten in <300 m. Straßenbahnlinie 60 in <275 m, Bus in <175 m. Bahnhof in 1,775 m, Autobahnanschluss in 4,05 km. Apotheke in <475 m, Klinik in <1,65 km. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit grüner Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, Energieeffizienzklasse B (36,7 kWh/m²a)
• Garagenplatz optional käuflich für 40.000 €
• Baubeginn Herbst 2025
• Voll erschlossen