Energieeffiziente Anlegerwohnung Neusiedl

Einführung

Diese attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage in Neusiedl am See vereint klassische Altbauelemente mit moderner, energieeffizienter Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 77,8 m², 2 Zimmern, einem Bad und separatem WC bietet sie nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2025 einen Erstbezug. Die barrierefreie Ausführung und durchdachte Raumaufteilung umfassen Vorraum mit Terrassenzugang, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Hochwertiges Weitzer Wärmeparkett, Carbon-Fußbodenheizung, Raffstores und ein Kaminanschluss sorgen für Komfort. Elegante Flügeltüren unterstreichen den stilvollen Charakter. Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine zusätzliche PV-Anlage für Warmwasser, was die Betriebskosten signifikant senkt.

Highlights

• Terrasse mit 12,7 m²
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Carbon-Fußbodenheizung
• Hochwertiges Weitzer Wärmeparkett
• Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
• Kaminanschluss im Wohn-Essbereich
• Barrierefrei
• PKW-Stellplatz mit E-Ladestation

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Neusiedl am See bietet optimale Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, für bequeme Fahrten in umliegende Städte und nach Wien. Ärzte, Kindergarten, Restaurants und Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die idyllische Lage am Neusiedler See lädt zu Naturgenuss, Sport und kulturellen Aktivitäten ein. Die hohe Lebensqualität des Burgenlands rundet das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kellerabteil und Abstellraum
• PKW-Stellplatz im Innenhof mit E-Ladestation
• Küchengutschein im Wert von 5.000 € beim Kauf
• Sanierung 2025, Erstbezug