Schöne Wohnung mit Wintergarten und Gartenfläche

Diese gepflegte Gartenwohnung in Jormannsdorf liegt in einer ruhigen Aussichtslage im Burgenland. Die 85 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer und verfügt über einen Wintergarten sowie direkten Gartenzugang. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und sofort verfügbar.

Der Grundriss bietet Vorraum, Bad/WC und eine großzügige Wohnküche mit offener EBK. Vom Wintergarten führt eine Tür auf den Balkon, während der zweite Balkon direkten Zugang zum Garten eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Die Schwedenofen-Heizung sorgt in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlwärme. Die Bauweise ist massiv, die Balkone SW-ausgerichtet, und der gepflegte Zustand passt gut zu einer kleinen Familie oder Paare. Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen.

Highlights

• Großzügige 85 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 2 Balkone und 1 Terrasse
• Wintergarten mit direktem Gartenzugang
• Offene Küche (EBK) mit Schwedenofen
• Barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Zentrale Gasheizung, massive Bauweise
• Freier Stellplatz vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Jormannsdorf, Burgenland, bietet Ruhe und gute Anbindung. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt liegen jeweils in ca. 5–8 Gehminuten erreichbar; ein Einkaufszentrum ist ca. 7.500 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 12 Gehminuten. In der Umgebung finden Sie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Thermalangebote in kurzer Fahrdistanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 159.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 124,9 kWh/m²a, Bedarfsausweis, Klasse D
• Verfügbarkeit: Ab sofort