Wohnung mit großem Privatgarten und Bergblick

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnähe von Kötschach-Mauthen.

Kötschach-Mauthen liegt im Bezirk Hermagor in Oberkärnten, eingebettet im oberen Gailtal am Fuße der Karnischen Alpen und am Eingang zum naturbelassenen Lesachtal. Der Ort verbindet alpine Landschaft mit guter Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Gastronomie sind vor Ort vorhanden.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und verfügt neben dem Balkon/Loggia mit schönem Blick in die karnischen Alpen auch über einen angrenzenden Eigengarten mit der beachtlichen Größe von ca. 211 m².

Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit Wohnungseigentum mit ausreichen Freifläche zu erwerben.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Garderobennische
• Abstellraum
• WC
• Bad mit Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
• Kellerraum

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz dazugekauft werden (€ 4.000,--).

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Lassen Sie in diesem Eigenheim mit optimaler Raumaufteilung den Blick vom Balkon aus in die Ferne schweifen und genießen Sie mit Ihrer Familie den eigenen Garten.

Information für Anleger:

Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlungen laut Jahresabrechnung für 2026 müssen nach Legung der Jahresabrechnung bis Juni 2027 vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Kaufnebenkosten:

• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!