PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! Premium Penthouse „Monte Carlo“ mit außergewöhnlichem Potenzial!

Willkommen über den Dächern von Pörtschach am Wörthersee. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, beeindruckende Terrassenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Toplage.

Mit rund 112 m² Wohnfläche, vier voll ausgestatteten Apartments sowie außergewöhnlich großen Außenflächen bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein seltenes Gesamtpaket.

Eckdaten

• Ca. 112 m² Wohnfläche
• 4 voll ausgestattete Apartments
• Ca. 50 m² Dachterrasse
• Ca. 55 m² Terrasse
• Ca. 10 m² Balkon
• 2 Stellplätze
• Komplett möbliert
• Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert
• Exklusives Penthouse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität

• Vollständige touristische Vermietung aller Apartments
• Teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
• Exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee
• Kombination aus privater Nutzung und Ertragserzielung

Die großzügigen Außenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Lounge-Bereiche, Wellness oder Outdoor-Relax-Zonen.

Besonderes Highlight

Die weitläufige Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Aufwertung des Ferienkonzepts, beispielsweise durch die Integration eines Whirlpools oder einer Sauna.

Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee

Pörtschach zählt zu den begehrtesten Adressen am Wörthersee und überzeugt durch Natur, Infrastruktur und hohe Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Kaufpreis auf Anfrage.

Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel 0660 / 68 08 310 [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die exakte Rendite wird derzeit noch detailliert eruiert, bewegt sich jedoch voraussichtlich im Bereich von rund 10 % Bruttorendite. Genauere Informationen sowie sämtliche Berechnungen besprechen wir gerne persönlich vor Ort oder telefonisch.

Hinweis zu den Bildern:

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Gäste konnten zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht alle Apartments und Räume fotografiert werden. Die verwendeten Bilder zeigen daher teilweise allgemeine Bereiche des Hauses sowie vergleichbare Apartments innerhalb der Anlage.

Sämtliche Apartments wurden einheitlich und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine vergleichbare Ausführung, Raumgestaltung und Möblierung. Die dargestellten Bilder vermitteln daher einen repräsentativen Eindruck der Ausstattung und des Wohnkonzepts der angebotenen Einheit.