PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! Exklusive Investment-Wohnung mit 2 Apartments & großzügigem Balkon

In absoluter Toplage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese hochwertige Wohnung in einem modernen Apartmenthaus zum Verkauf. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen mit attraktiven Ertragsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich zwei voll ausgestattete Apartments, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz am Wörthersee oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier entscheiden Sie selbst, welches Konzept am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Eckdaten

• Ca. 96 m² Wohn/Nutzfläche
• 2 voll ausgestattete Apartments
• Ca. 41 m² Balkon
• 2 Stellplätze
• Hochwertige Badezimmer
• Komplett möbliert
• Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert

Maximale Flexibilität

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit:

• Beide Apartments können touristisch vermietet werden.
• Ein Apartment kann selbst genutzt und das zweite vermietet werden.
• Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee.
• Auch eine vollständige Eigennutzung ist problemlos möglich.

So genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und haben gleichzeitig die Möglichkeit, attraktive Zusatzerträge zu erzielen.

Leben am Wörthersee

Pörtschach zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten Österreichs. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Ob als persönlicher Rückzugsort am See, als Feriendomizil für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Kaufpreis auf Anfrage.

Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:

Alexander Hergel

0660 / 68 08 310

[email protected]

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die exakte Rendite wird derzeit noch detailliert eruiert, bewegt sich jedoch voraussichtlich im Bereich von rund 10 % Bruttorendite. Genauere Informationen sowie sämtliche Berechnungen besprechen wir gerne persönlich vor Ort oder telefonisch.

Hinweis zu den Bildern:

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Gäste konnten zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht alle Apartments und Räume fotografiert werden. Die verwendeten Bilder zeigen daher teilweise allgemeine Bereiche des Hauses sowie vergleichbare Apartments innerhalb der Anlage.

Sämtliche Apartments wurden einheitlich und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine vergleichbare Ausführung, Raumgestaltung und Möblierung. Die dargestellten Bilder vermitteln daher einen repräsentativen Eindruck der Ausstattung und des Wohnkonzepts der angebotenen Einheit.