Moderne 3-Zimmer-Wohnung Klagenfurt

Einführung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee erstreckt sich über 85 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines Altbaus aus dem Baujahr 1975. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und bietet ein offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, der harmonisch mit Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit integriertem WC und einen Abstellraum. Die elektrische Heizung ergänzt ein Ofen im Wohnbereich, optional erweiterbar auf Fernwärme.

Highlights

• Offenes Wohnkonzept mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich
• Große Fensterflächen für viel Helligkeit
• Zwei Schlafzimmer
• Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Freier Parkplatz
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 66 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Klagenfurter Innenstadt im Südpark. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in unter 500 m erreichbar. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum befinden sich in weniger als 1.000 m Entfernung. Autobahnanschluss und Flughafen sind in unter 5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 66 kWh/m²a (C), FGE 1,36 kgCO₂/m²a (C)
• Freier Parkplatz
• Keller mit 15 m²
• Modernisierung 2022