Moderne Terrassenwohnung Winklarn 42m²

Einführung

Diese gepflegte Terrassenwohnung im Erdgeschoss in Winklarn, Niederösterreich, bietet auf 41,67 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer. Erbaut im Jahr 2008 als Neubau, verfügt sie über eine großzügige Terrasse von 18,1 m² und einen 8 m² großen Kellerraum. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und gute Isolation. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist voll funktional, das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Pellets-Heizung gewährleistet effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, die Wohnung ist vollständig möbliert.

Highlights

• Terrasse mit 18,1 m²
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Pellets
• Fertigparkettboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Stellplätze
• Voll möbliert
• Gemeinsamer Swimmingpool

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Sportplatz in Winklarn und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten ist in weniger als 1000 m erreichbar, Bus in unter 500 m. Supermarkt, Schule und Bahnhof liegen jeweils unter 1750 m entfernt. Arzt und Apotheke sind in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich mit guter Verkehrsanbindung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 38,71 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2028
• Zwei Stellplätze
• Möbliert, Keller und Abstellraum