Wohnung mit Privatgarten im Neubau Erstbezug

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!
• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)
• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage
• geplanter Baustart: 2026, geplante Fertigstellung: 2027
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung
• Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich!
• Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

TOP 3 (BT II): komfortables Wohnen: kompakte Gartenwohnung mit ca. 35 m² Eigengarten und ca. 8 m² gedeckter Terrasse!

Diese kompakte 61,5 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase".

Genießen Sie die folgenden Highlights:

• Kompakte Ausführung mit 1 Schlafzimmer: ideal für Singels & Paare
• ca. 35 m² Eigengarten mit ca. 8 m² gedeckter Terrasse: Ihr privater Outdoor-Bereich zum relaxen, sonnen & grillen
• Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche
• Fußbodenheizung: sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch in den Wintermonaten
• schlüsselfertige Übergabe
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• inkludiert 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei!

Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an.

Detaillierte Infos im Exposé!

Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern!

Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <5.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <8.000m
• Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap