Neubauwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts N°1 Schwechat bietet 39,51 m² Wohnfläche und eine 3,16 m² Loggia. Das Neubauprojekt liegt zentral am Hauptplatz 1 in Schwechat und umfasst rund 100 Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum (3,06 m²), Wohnküche (20,82 m²), ein Zimmer (10,63 m²), Bad/WC (5,00 m²) und Loggia (3,16 m²). Ausgestattet ist sie mit Parkettboden, Dusche, Fußbodenheizung und Südausrichtung der Loggia. Ein Aufzug und Barrierefreiheit sind vorhanden.

Highlights

• 2-Zimmer-Wohnung mit 39,51 m² Wohnfläche und 3,16 m² Loggia
• Loggia mit Südausrichtung
• Parkettboden und Dusche
• Fußbodenheizung
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage mit Stellplätzen
• Energieeffizienzklasse A

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz Schwechat. Der Bahnhof Schwechat ist in etwa 8–10 Gehminuten erreichbar. Wien und der Flughafen Wien-Schwechat sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 210.100 €. Für Anleger liegt der Preis bei 189.100 € zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 25.000 € für Eigennutzer. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m²a (Klasse A). Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.