3-Zimmer-Wohnung in Kollnbrunn

Einführung

Die charmante Eigentumswohnung in der Pirawartherstraße in 2222 Kollnbrunn, Niederösterreich, wurde 1991 erbaut und bietet 84,19 m² Wohnfläche auf drei Zimmer. Sie überzeugt durch helle Räume, durchdachte Aufteilung und ein gutes Wohngefühl in ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die funktionale Küche rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit Außenrollos und Fliegengittern aus dem Jahr 2025 sowie die umweltfreundliche Erdwärmeheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist in gepflegtem Neubau-Zustand.

Highlights

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Neue Fenster mit Außenrollos und Fliegengittern (2025)
• Erdwärmeheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Kellerabteil
• Parkplatz
• Badewanne
• Einbauküche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ideal in Kollnbrunn. Arzt, Kindergarten, Schule und Bäckerei sind weniger als 1.000 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.000 m bzw. 500 m. Supermarkt liegt 4 km entfernt, Bank und Geldautomat in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss in 6 Minuten erreichbar. Die ruhige Lage bietet besten Wohnkomfort im Grünen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 34,8 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,95 (A+), gültig bis 2035
• WG-geeignet
• Fahrradraum vorhanden
• Kabel-/SAT-TV