2 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe dem Nationalpark Donau Auen

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock (Lift fährt bis in den 4.Stock)

Hier finden Sie eine virtuelle Tour der Wohnung:

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Die wichtigsten Informationen auf einem Blick:

• helles Wohnzimmer (16 m²) mit Zugang zur Küche & Loggia
• 13 m² Schlafzimmer
• großzügiges Kellerabteil
• Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
• Loggia
• separates WC
• kleine Küche

Die Lage in der Au-Vorstadt von Groß Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Osten Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Radfahren, Spazierengehen oder einfach Natur genießen.

Die Aufteilung der laufenden Betriebskosten, der Rücklage, Verwaltungskosten erfolgt nach dem Verhältnis der Nutzfläche einer Wohnung.

Die Kosten für die Bereitstellung der Heizwärme und des Warmwassers werden nach dem Betriebskostenschlüssel aufgeteilt. Und werden mit den Betriebskosten verrechnet.

Die Betriebskosten betragen derzeit 324€.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <5.000m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <5.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Polizei <2.000m
  • Post <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <5.000m
  • Straßenbahn <6.000m
  • Bahnhof <5.000m
  • Autobahnanschluss <6.000m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap