Der Schuberthof - Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in bester Korneuburger Wohnlage - Stilvolle Ausstattung in Ruhelage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs - im exklusiven Cottageviertel, stehen in einem attraktiven Wohnbau fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des „Schuberthofes“ wurden Altbau mit Neubau stilvoll miteinander verknüpft.

Die durchdacht geplanten 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m² vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnam biente auf höchstem Niveau.

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und überzeugen durch ihre moderne Bauweise sowie eine erstklassige Ausstattung. Fußbodenheizung mittels Fernwärme, mehrfachisolierverglaste Fenster und beeindruckende Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und bietet damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Für maximalen Wohnkomfort stehen den zukünftigen Eigentümern neun PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage ( Duplex - Garage) zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 18.500,-

Highlights der Ausstattung:

• Exklusives Wohnbauprojekt in bester Cottage Lage Korneuburgs
• Sorgfältig sanierter Altbaubestand kombiniert mit hochwertigem Neubau
• Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m²
• Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Bauqualität
• Hochwertige Sanitär - und Küchenausstattung
• Stilvolle Walk-In-Duschen mit Glasduschwand
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Fertige Klimaanlagen in den oberen Geschoßen
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon und / oder Terrasse
• Zusätzlich eigene Garagenstellplätze im Haus verfügbar

Dieses exklusive Wohnprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, erstklassiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Cottageviertel macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen Investition.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Hauptbahnhof Korneuburg mit S-Bahn-Anschluss (S3)
• Regionale Busverbindungen über den Hauptplatz Korneuburg
• Buslinie 850 mit direkter Verbindung nach Wien-Floridsdorf

Energiekennzahl:

Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.

WOHNUNG Top 8 :

• Vorraum – 2,64 m²
• Abstellraum – 2,75 m²
• WC – 1,95 m²
• Badezimmer – 6,07 m²
• Wohnküche – 22,83 m²
• Zimmer – 11,91 m²
• Balkon – 5,89 m²
• Gesamtfläche: 54,04 m²

Kaufpreis:

EUR 279.000,-

Provision:

Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Ansprechpartner:

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. [email protected] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6.500m
  • Höhere Schule <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap