Erdgeschosswohnung nahe DPU in denkmalgeschütztem Haus

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?

Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Nette Wohnung im Erdgeschoß
• derzeit bestandsfrei
• Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)
• Nutzfläche von rund 46,43 m² bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Wohn- Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)
• geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
• Gegensprechanlage vorhanden

Die ausführliche Beschreibung:

Diese Wohnung ist klein aber fein - sie bietet 1 Zimmer, in welchem sich Wohnen, Schlafen und Essen vereinen lassen, das Badezimmer ist tiefer gelegen und über ein paar Stufen begehbar. Dieses ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk
• 715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau)
• 717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile
• 718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall
• 719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St. Pölten
• 721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn
• WL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau

Mit dem Auto:

Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St. Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt.

Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss Krems-Süd sowie Krems-Ost mit Verbindung Richtung St. Pölten und Wien

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap