Wohnung 42,55m² Mautern an der Donau

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in Mautern an der Donau, einer malerischen Stadt gegenüber von Krems. Mit einer Nutzfläche von 42,55 m² bietet sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem geschätzten Baujahr 1529 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist derzeit bis 14.03.2031 vermietet und als Wohnungseigentum in Entstehung. Sie verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Räume sind hell und funktional gestaltet, mit Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

• Nutzfläche: 42,55 m²
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Gegensprechanlage vorhanden
• Denkmalschutz, Baujahr ca. 1529
• 1. Obergeschoss
• Derzeit vermietet bis 14.03.2031

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Südtiroler Platz in Mautern an der Donau mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken erreichen Sie fußläufig. Busverbindungen wie Linie 720 nach Krems sind unter 500 m entfernt. Die Donau-Universität ist in 3 Autominuten erreichbar, Krems Innenstadt in 6 Minuten. Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Freibad und Weinberge liegen in 15 Autominuten Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 326,5 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 3,86 kg CO₂/m²a (Klasse F), gültig bis 2036
• Denkmalschutzobjekt
• Hauptwohnsitz-Anmeldung möglich
• Verkauf als Wohnungseigentum