2-Zimmer-Wohnung in Mautern, 43m²

Einführung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in Mautern an der Donau, direkt gegenüber von Krems. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1529 mit einer Nutzfläche von 43,12 m². Die Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Radiatoren. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Die Wohnung ist derzeit bis 31.08.2028 vermietet und als Wohnungseigentum in Entstehung.

Highlights

• Nutzfläche 43,12 m²
• 2 Zimmer, 1 Bad
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badewanne und Fußbodenheizung im Bad
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• Gegensprechanlage
• Denkmalgeschütztes Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Südtiroler Platz in Mautern an der Donau mit guter Infrastruktur und Nähe zur Donau. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen wie Linie 720 nach Krems sind unter 500 m entfernt. Die Kremser Innenstadt ist in 6 Autominuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Freibad und Weinberge liegen in 15 Autominuten Entfernung. Die Donau lädt zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungseigentum in Entstehung
• Derzeit vermietet bis 31.08.2028
• Energiepass: HWB 326,5 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 3,86 kg CO₂/m²a (Klasse F), gültig bis 2036
• Denkmalgeschützt