Wohnung in Mautern, 73m², 1.OG

Diese großzügige Wohnung in Mautern an der Donau im 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von 73,65 m². Das geschätzte Baujahr liegt bei 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Sie umfasst eine Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind hell und funktional eingerichtet. Die Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung mit Radiatoren, im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung.

Highlights

• Großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• Gegensprechanlage
• Denkmalschutz
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Südtiroler Platz in Mautern an der Donau, direkt gegenüber von Krems. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Supermärkte und Bäckereien befinden sich fußläufig erreichbar. Buslinien wie 720 und 715 bieten gute Anbindungen, der Bahnhof ist unter 1.000 m entfernt. Die Autobahn S5 ist in 3,5 Minuten erreichbar. In 3 Autominuten erreichen Sie die Danube Private University, Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Parks in Krems in 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungseigentum zum Kauf
• Derzeit vermietet bis 30.09.2026
• Energieausweis: HWB 326,5 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 3,86 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 2036
• Hauptwohnsitz-Anmeldung möglich