Eigentumswohnung Pöchlarn, 73 m²

Diese Eigentumswohnung in Pöchlarn, erbaut 1973, bietet 73,8 m² Wohnfläche im 3. Stock des Wohnbaus in der Plesserstraße. Sie umfasst 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Ein großzügiger Balkon von 6 m² sorgt für viel Licht und einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet mit einer zuverlässigen Mieterin bis Mai 2027 und generiert einen soliden Mietertrag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil von 6 m² und die Nutzung eines Parkplatzes im Außenbereich. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Beheizung. Der gute Zustand und die exzellente Lage machen sie zu einer attraktiven Investition.

Highlights

• 73,8 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Großer Balkon (6 m²)
• Kellerabteil (6 m²)
• Parkplatz im Außenbereich
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Vermietet bis Mai 2027
• Energieausweis: Heizung B, FGEE C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt an der Hauptstraße in Pöchlarn gegenüber dem Spar-Markt. Innenstadt, Bahnhof, Supermarkt und Restaurants wie Johnny’s sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Donau und dem Radweg sind es nur wenige hundert Meter. Die B1 und die Autobahnanschlussstelle befinden sich etwa 1 km entfernt. Die Plesserstraße verbindet zentral mit allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen
• Baujahr 1973, Energiepass von 2018
• Heizwärmebedarf 45,09 kWh/m²a, FGEE 1,01 kWh/m²a
• Loggia vorhanden