Vermietete Wohnung Pöchlarn

Diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtzentrum von Pöchlarn bietet 67 m² Wohnfläche und einen schönen Ausblick zum Garten. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und verfügt über eine Heizung mit E-Paneelen sowie einen neuwertigen E-Boiler für Warmwasser. Der Grundriss umfasst Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Innenflur, Abstellraum und Vorraum. Kunststofffenster mit Innenjalousien sorgen für gute Lichtverhältnisse. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum runden das Angebot ab.

• 67 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Neuwertiger E-Boiler
• Kunststofffenster mit Innenjalousien
• Begrünter Innenhof-Garten
• Kinderwagen-Fahrradraum
• Telekabel für Glasfaser-Internet und TV

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Pöchlarn mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Der Bahnhof ist in weniger als 1000 m erreichbar, Busse unter 500 m. Die Donau mit Donauradweg sowie Sportanlagen sind fußläufig zugänglich. Die A1-Auffahrt Pöchlarn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bank, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: € 99.900
• Monatliche Kosten: € 246,94 (Betriebskosten € 130,04, Verwaltung € 33,76, Instandhaltung € 83,14)
• Energieausweis: HWB 71,5 kWh/m²a, fGEE 2,07
• Wohnung mit Dauermieter übergeben