Neu sanierte Wohnung mit Süd Loggia und Aussicht

• großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand von Persenbeug
• im 3. Stock – schöner Ausblick nach Süden, kein Bewohner oberhalb
• ca. 91,70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Außenbereich der nur nach vorn-südlich offen ist)
• neu saniert unter anderem: 3-Scheiben-Fenster mit Außenrollläden, Dämmung Fassade-Keller-Dach
• gut gefördertes Sanierungsdarlehen kann übernommen werden
• Heizung mit E-Paneelen bzw. Ofen – geringe Kosten wegen sehr guter Wärmedämmung!
• Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, 2 Schlafzimmer
• offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit viel Sonne
• Kaminanschluss im Wohnbereich, Holzofen in der Küche
• Kellerabteil
• 1 Pkw-Stellplatz zugeordnet
• gemeinsam: südseitig gelegene Gartenanlage, Kinderwagenraum, Fahrradraum
• gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg, Sportstätten und Badeteich - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
• • knapp 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt/Bahnhof Ybbs
• HWB: 27,2  fGEE: 1,49 EEB: 77,6

Angebotspreis € 129.900,-

Im Angebotspreis ist ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen in Höhe von ca. 38.700,- (Laufzeit bis Ende 2038, fix verzinst) enthalten welches vom Käufer übernommen werden kann (Vorteil: monatlicher Annuitäten-Zuschuss), wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten:  €      131,77
• Verwaltung:  €        33,25
• Instandhaltungsfond:  €        45,85
• Sanierungsdarlehen abzgl. Zuschuss:  €       182,50
• Gesamt:  €       393,37

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Tel. 07416 / 52 939 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49