1-5 Zimmer Wohnungen Erstbezug, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Eigengarten, Terrassen, Aufzug

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen

Die Oase in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Wohnungsangebot

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen
• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
• exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und Weitblick
• Grosszügige Maisonette Wohnungen mit Eigengarten
• individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab: ca. € 293.300,-

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Fußbodenheizung
• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
• Vorbereitung für Klimaanlage
• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
• Lift und direkter Zugang zur Garage
• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelement

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefon, Email) bearbeiten können.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
Telefon: +43699 11608706

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten !

4-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen weitläufigen Garten mit großer Terrasse.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 131,91 m²

Erdgeschoss:

• Wohnen/Küche 47,42 m²
• Schlafzimmer 16,72 m²
• Bad 3,74 m²
• WC 1,64 m²
• Vorraum 4,92 m²

Obergeschoss:

• 1 Schlafzimmer 18,19 m²
• 2 Schlafzimmer 20,90 m²
• Bad 7,87 m²
• WC 1,63 m²
• Abstellraum 2,54 m²
• Vorraum 6,34 m²

• Terrasse: 41,29 m²
• Garten: 243,15 m²
• Kellerabteil: 3,78 m²
• Zimmer: 4

Raumaufteilung und Wohngefühl

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zusätzliche Zimmer für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.

Außenbereich

Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung.

Interesse geweckt?

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.