In Kaltenleutgeben entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse und werden 2022 fertiggestellt.

Alle Einheiten verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnbereichen, großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und Nebenräumen sowie Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und Sommer-Temperierung
• Photovoltaikanlage am Dach
• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Tiefgarage und große Gemeinschaftsterrasse

Location & Surroundings

Das Projekt liegt inmitten des Wienerwalds und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zu Fuß oder mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern von Kaltenleutgeben. Die Buslinie 255 bringt Sie in 25 bis 30 Minuten zum Bahnhof Liesing, von wo aus die S-Bahn-Linien S1 und S3 direkt ins Wiener Stadtzentrum führen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Volksschule.

Additional Information

Die angebotene Wohnung (Top 9) hat eine Wohnfläche von 73,74 m², einen Balkon von 4,83 m² und einen Keller von 4,02 m². Der Kaufpreis beträgt 349.000 EUR. Monatliche Betriebskosten netto liegen bei 189,10 EUR. Bezugsfertig ab sofort. Mietkaufmodell mit 10 % Anzahlung und 3 Monatsmieten Kaution möglich.