Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in Vösendorf

Diese kompakte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojekts aus 2024 liegt in Vösendorf.

Mit ca. 55,06 m² Wohnfläche, direktem Zugang zum Eigengarten von ca. 33,03 m² sowie einer ca. 11 m² Terrasse bietet sie komfortables Wohnen im Grünen.

Die Raumaufteilung sieht einen offenen Wohn- und Küchenbereich vor, der Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht.

Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sorgt für viel Tageslicht und gemütliche Rückzugsräume.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung über Fernwärme, Bodenbeläge in Eiche (Wohnräume) bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie ein Lift im Haus tragen zu einem modernen Wohnkomfort bei.

Eine teilmöblierte Ausstattung ist vorgesehen.

• Wohnfläche ca. 55,06 m²
• Eigengarten ca. 33,03 m²
• Terrasse ca. 11 m²
• Offene Küchenzeile im Wohnbereich
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation
• Lift im Gebäude

Lage & Umgebung

In Vösendorf profitieren Sie von einer attraktiven Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Die Badner Bahn erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, und es bestehen schnelle Verbindungen zur B17 sowie zum Autobahnknoten Brunn am Gebirge.

Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den Wohnkomfort.

Für Nahversorgung sorgen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter die Westfield Shopping City Süd.

In der Freizeit finden Sie vor Ort Angebote wie Lilly Beach Badeteich, TopGolf, Fitnesscenter Manhattan, Eventpyramide und den Golf- & Country Club Brunn.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 264.400 EUR
• Tiefgarage-Stellplatz vorhanden (1)
• Energieausweis: HWB 19,4 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbarkeit: ab 4. Quartal 2026