RENDITE - vermietete Eigentumswohnung mit allgemeinen Balkon und eigenen Parkplatz gelangt in 2630 Ternitz zum Verkauf!

Renditeobjekt - Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz.

Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer.

Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor!

Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen.

Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil.

Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren.

Kaufpreis: EUR 89.500,-- lastenfrei

Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels Airbnb oder Kurzzeitvermietung.

Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet. Die derzeitige Vermietung erzielt bei vollen Kaufpreis samt Nebenkosten eine Nettorendite von ca. 4,7%

Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren?

Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen für 0 € ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
• Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters