Zentrumsnahe Wohnung mit Loggia und praktischem Grundriss

,,Leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Gloggnitz!,,

Die Stadt Gloggnitz liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße des Semmerings und zählt rund 5.800 Einwohner. Dank ihrer reizvollen Lage verbindet sie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Ortszentrum befindet sich nur ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.

• • Das Ortszentrum befindet sich nur ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.

Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulen direkt in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gloggnitz verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Über die Wiener Neustädter Straße (B17) und die Anschlussstelle der Semmering Schnellstraße (S6) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Neustadt, Wien und in die Steiermark.

,,Die Wohnung,,

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles und Paare.

,,Raumaufteilung,,

• Vorraum
• Badezimmer mit WC (entgegen dem ursprünglichen Plan wurden Bad und WC zu einem Raum zusammengelegt)
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Kaufpreis: € 89.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:C Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22