Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Grünlage – Exklusiver Lederleitner-Garten inklusive Whirlpool!

Einzigartiges Lebensgefühl für Anspruchsvolle

Dieses im Jahr 2022 erbaute Wohndomizil vereint modernes, lichtdurchflutetes Design auf zwei Ebenen mit einer privaten Naturoase. Dank des durchdachten Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und des traumhaften Außenbereichs eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein exklusives Zuhause mit maximalem Erholungsfaktor suchen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Küche: Stilvolle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
• Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen
• Terrasse: ca. 46,1 m² große, sonnige Freifläche für gemütliche Stunden
• Garten: ca. 155,2 m² liebevoll gestalteter Eigengarten mit idealer Südausrichtung
• Premium-Highlight: Professionelle Gartengestaltung durch Lederleitner inklusive integriertem Whirlpool
• Ausblick: Unverbaubarer, beruhigender Blick in die umliegende Natur
• Stellplätze: 2 praktische Pkw-Stellplätze im Freien
• Stauraum: Integrierter Abstellraum im Haus sowie eine externe Abstellbox (ca. 4,5 m²) als Kellerersatz
• Zustand & Energie: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2022) mit hervorragender Energieeffizienzklasse B
• Erweiterungs-Option: Bei Bedarf kann die zweite Wohneinheit der Doppelhaushälfte erworben und beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengefügt werden
• Wohnfläche: ca. 104,59 m² verteilt auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
• Zimmer: 4 helle, optimal geschnittene Räume
• Badezimmer: 2 moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten

Laufende Kosten & Rahmenbedingungen

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 310,86 € zuzüglich einer Rücklagenbildung von ca. 141,30 €.

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne