Das exklusive Wohnprojekt in Klosterneuburg-Weidling umfasst 8 moderne Townhäuser auf eigenem Grund, Baujahr 2025. Die Wohnflächen reichen von 138 bis 167 m² Nutzfläche, mit Gesamtflächen bis zu 286 m². Die Anlage bietet eine Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit, mit unverbaubaren Ausblicken auf Wälder und Wiesen. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet, erfüllen Niedrigenergie-Standards und sind größtenteils schlüsselfertig. Jede Einheit verfügt über individuelle Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung umfasst hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Alufenster und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage. Die architektonische Staffelung sorgt für Privatsphäre im geschützten Atrium-Innenhof.

• Niedrigenergiebauweise mit Energieklasse B (Heizwärmebedarf 38 kWh/m²·a) und A (GGee)


• Tiefgarage mit Stellplätzen inklusive im Kaufpreis


• 3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geölt) in Wohnbereichen


• Luft-Wärmepumpe Viessmann mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion


• Gärten (bis 42 m²), Terrassen (bis 58 m²) und Balkone (Südost-Ausrichtung)


• Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz


• Weinkeller, Fahrradkeller, Abstellräume und Vorbereitung für PV-Anlage


• Isolierkamin, SAT-Anlage, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC pro Einheit

Die Anlage liegt erhöht in 3400 Klosterneuburg-Weidling, nur wenige Minuten vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling entfernt für schnelle Verbindungen nach Wien. Die Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß (80 m) erreichbar, das Stadtzentrum Klosterneuburg in wenigen Minuten. Eine Arztpraxis befindet sich 3 Minuten zu Fuß (250 m) entfernt, Apotheke und Bank ca. 25 Minuten zu Fuß (2 km). Das Krankenhaus Klosterneuburg liegt 5 Minuten mit dem Auto (4 km) entfernt. Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld rasch erreichbar. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Nahversorgung.

• Kaufpreise ab 729.000 € bis 1.125.000 €, inklusive Tiefgaragenstellplatz


• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., provisionspflichtig


• Energiepass: Bedarf, HWB 38,1–38,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,75–0,77 (Klasse A)


• Verfügbar ab: nach Vereinbarung, schlüsselfertig (außer einer Einheit)