In der idyllischen Lage von Klosterneuburg-Weidling entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8 exklusiven Townhäusern auf Eigengrund. Die Neubauten aus dem Jahr 2025 bieten Wohnflächen von 149 bis 243 m² über 2 bis 3 Etagen mit großzügigen Freiflächen bis 100 m². Die Anlage kombiniert moderne Architektur mit niedrigenergieeffizienter Bauweise und bietet unverbaubare Ausblicke auf Wälder und Wiesen.

Die Townhäuser verfügen über offene Grundrisse mit 4 bis 5 Zimmern, 2 Badezimmern und separaten Gäste-WCs. Ausstattungsmerkmale umfassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestation. Jedes Haus hat Balkone, Terrassen und Gärten sowie private Keller- und Abstellräume. Die massive Bauweise mit Vollwertziegelmauerwerk gewährleistet hohe Qualität und Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 38,1 kWh/m²a, Klasse B). Der verkehrsberuhigte Atrium-Innenhof sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Highlights

• Niedrigenergiebauweise mit Luft-Wärmepumpe (Viessmann) und Fußbodenheizung
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz
• Individuelle Gärten, Balkone und Terrassen (bis 58 m²)
• Hauseigene Tiefgarage inklusive Stellplatz
• Private Keller, Weinkeller und Fahrradkeller
• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
• Offene Küche, Badewanne, Dusche und Gäste-WC
• Vorbereitung für Photovoltaik, E-Ladestation und Kamin

Location & Surroundings

Die Anlage liegt erhöht in Weidling mit Blick auf Natur. Bushaltestelle in 1 Minuten (80 m), Bahnhof Klosterneuburg-Weidling für schnelle Anbindung nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Arztpraxis in 3 Minuten (250 m), Apotheke in 25 Minuten (2 km), Krankenhaus in 5 Minuten (4 km). Kindergärten und Schulen in Klosterneuburg rasch erreichbar. Bank und Geldautomat in 22 Minuten (1,8 km), Polizeistation in 5 Minuten (4 km). Ideal für Naturverbundenes Wohnen nahe Wien.

Additional Information

• Kaufpreise belagsfertig ab 705.500 € bis 1.106.590 €, schlüsselfertig höher
• Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Aktion)
• Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,77 kWh/m²a (Klasse A)
• Verfügbar nach Vereinbarung