Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchberg am Wagram

In der Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entsteht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,06 m² Wohnfläche und 6,45 m² Balkon. Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Ein Aufzug führt in alle Stockwerke, und die Einheit wird belagsfertig übergeben.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große bodentiefe Fenster
• Lift in alle Etagen
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Balkon mit 6,45 m²
• Energieeffizienzklasse B / A+

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Kirchberg am Wagram mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist weniger als 150 m entfernt, ein Arzt unter 75 m. Kindergarten und Schule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof liegt unter 550 m entfernt, und der Autobahnanschluss ist weniger als 3 km entfernt.

Additional Information

Der Kauf erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes mit nur 25 % Anzahlung. Der Nettokaufpreis für Anleger beträgt 207.282,12 € zzgl. 20 % USt. Ein Kfz-Stellplatz ist optional für 5.940 € zzgl. 20 % USt erhältlich. Die Übergabe ist für 2025 geplant.