EXKLUSIVE MAISONETTE MIT LOGGIA | MODERNER WOHNKOMFORT | KLIMAANLAGE VORBEREITET | FUSSBODENHEIZUNG & LUFTWÄRMEPUMPE !

Willkommen im Amber Village in Kierling bei Klosterneuburg. Top 1 verbindet moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik mit großzügigem Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Planung und ausgewählten Qualitätsmaterialien machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Klosterneuburg und Wien verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

• ✓ Neubau / Erstbezug – modernes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau
• ✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
• ✓ Privater Garten- und Terrassenbereich für mehr Lebensqualität im Freien
• ✓ 3-fach verglaste Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster
• ✓ Hochwertige Josko Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• ✓ Edler Parkettboden in den Wohnräumen
• ✓ Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen
• ✓ Moderne Vaillant-Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• ✓ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• ✓ Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorgesehen
• ✓ Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und Geberit Unterputz-WCs
• ✓ Eigener Kaminanschluss für zusätzliche Wohnatmosphäre
• ✓ Moderne Berker Q1 Elektroausstattung
• ✓ Vorbereitung für TV, Internet und Videosprechanlage
• ✓ PKW-Stellplätze direkt im Projekt

Wohnen mit Qualität und Komfort

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitloses Design gelegt. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Gebäudehülle sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die 3-fach verglasten Josko-Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume, während Raffstores einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen.

Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung von Hansgrohe und Geberit sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden das Ausstattungskonzept ab.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Termin steht Ihnen Herr Kraus Philipp gerne zur Verfügung:

📞 +43 664 2206915

🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4.500m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <4.000m
  • Einkaufszentrum <8.500m
• Sonstige
  • Bank <4.000m
  • Geldautomat <4.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <8.500m
  • Bahnhof <3.500m
  • Autobahnanschluss <6.000m
  • U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap