Moderne Wohnung mit Balkon und Parkplatz

++Stilvoll wohnen & ankommen++

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Helle Räume, edler Parkettboden und eine offene Tischlerküche mit gemütlicher Sitzecke schaffen eine einladende Atmosphäre für Alltag und Genuss.

Das stilvolle Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigem Steinwaschbecken, ein Schlafzimmer mit integrierter Garderobenlösung sowie ein Wohnzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln und Zugang zum Balkon bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Weiters sorgt ein Parkplatz vor der Türe zusätzlich und ein großzügiges Kellerabteil für Komfort im täglichen Leben.

Ob für Paare oder anspruchsvolle Singles – hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Stil perfekt verbindet. Jetzt besichtigen und verlieben!

Highlights & Ausstattung:

• Modern saniert
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• Lift im Haus
• Parkplatz vorhanden
• Hochwertiger Parkettboden
• Fenster mit Innenjalousien
• Maßgefertigte Tischlermöbel
• Kellerabteil vorhanden
• Beheizung über Gastherme

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche mit Kücheninsel, hochwertigen Markengeräten und gemütlicher Sitzecke
• Wohnzimmer mit Designer Tischlermöbeln, ansprechenden Raumteiler und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit praktischem Stauraum
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche, hochwertigem Steinwaschbecken und WC

Lage:

• Diese Lage vereint optimale Erreichbarkeit mit perfekter Nahversorgung: Durch die schnelle Anbindung an die Südautobahn A2 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Wien als auch in die umliegenden Städte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Kosten im Detail:

• Betriebskosten gesamt: € 278,49 / Monat (inkl. Rücklagen)
• Reparaturrücklage (Stand Nov 2025): Haus: € 306.296,- | Lift: € 22.087,-

Hinweis: Bei den ersten Abbildungen (Sofa, etc.) handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch modernisierte Wohnung in Wiener Neustadt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen.

📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende!

Beste Grüße,

Diana Müller

Tel.: +43 664 44 99 377

E-Mail: [email protected]

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap