Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse

Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in Fraham

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung in 4070 Fraham. Hier können Sie in Ihrer gemütlichen Wohnung als auch im kleinen eigenen Garten entspannen!

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten, und bietet mit ca. 56,5 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 8 m² großen Terrasse und einem ca. 40 m² großen Garten ausreichend Wohn- und Wohlfühlbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassen und Gartenzugang bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung. Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar.

Des Weiteren ist ein eigener Parkplatz direkt neben dem Haus der Wohnung inkludiert.

Die geringe Entfernung zur Bezirkshauptstadt Eferding, ein Spazierweg im Grünen in der idyllischen Gegend, die mögliche Bus- und vor allem gute Bahnverbindung mit der Linzer Lokalbahn machen dieses Zuhause zu einer besonders attraktiven Wohnlösung mit Zukunft.

Fakten zur Wohnung

• ca. 56,5 m² Wohnnutzfläche
• 1 Schlafzimmer
• Erdgeschoss
• ca. 8 m² Terrasse
• ca. 40 m² eigener Garten
• Küche von 2015 - E-Geräte im Kaufpreis inkludiert
• Heizung: Zentralheizung Gas
• Wohnraumlüftung
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz direkt neben dem Haus
• ruhige idyllische Gegend
• Gut gepflegte und ruhige Wohnanlage, verwaltet durch die OÖ-Wohnbau Wohnungsgenossenschaft
• Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Eferding sind mit dem Rad oder dem Auto nicht weit entfernt

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++