Wohnung Erstbezug Neubau mit Balkon ruhige Lage

Ambiente Gmunden

Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.

Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.

Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.

Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.

HIGHLIGHTS

• zentrale und ruhige Lage
• in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee
• Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
• hochwertige Ausstattung
• moderne Bauweise
• großzügige Freiflächen und Balkone
• sehr familiär - wenig Parteien pro Haus
• Waschplatz für Hund und Rad im UG
• Tiefgarage / Carports / Car
• barrierefrei / Lift

Top 03A

Gesamt Bruttopreis Eigennutzer/innen: € 338.530,-

Gesamt Nettopreis Anleger/innen: € 307.498,08

• 50,83 m² Wohnfläche
• 10,21 m² Balkon
• 2 Zimmer
• Helle Wohnung mit schöner Aussicht
• Ruhige Wohnlage
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Moderne Bauweise, hochwertige Materialien
• Lift im Haus
• Kellerabteil inklusive
• 1 TG-Stellplatz ist um 28.000€ verpflichtet zu erwerben
• Optional verfügbar:
  • Außenstellplatz: 14.000€
  • Carportstellplatz: 20.000€

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <525m

Apotheke <975m

Krankenhaus <425m

Klinik <650m

Kinder & Schulen

Schule <225m

Kindergarten <900m

Nahversorgung

Supermarkt <725m

Bäckerei <100m

Einkaufszentrum <925m

Sonstige

Bank <600m

Geldautomat <600m

Post <975m

Polizei <400m

Verkehr

Bus <75m

Straßenbahn <200m

Bahnhof <850m

Autobahnanschluss <5.775m

Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein Projekt – zwei starke Partner.

Für Ambiente Gmunden arbeiten Immobilien Bär und Sueno Immobilien als gemeinsames Vermarktungsteam zusammen. Wir bündeln unsere Erfahrung, unsere Netzwerke und unsere Stärken – damit Sie von Anfang an die bestmögliche Betreuung erhalten.

Ihre Ansprechpartner

Christoph Blank – Immobilien Bär

Telefon: +43 699 1015 0515

E-Mail: [email protected]

Gerald Mayr – Sueno Immobilien

Telefon: +43 699 1166 2800

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.