2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gmunden – Marienbrücke, ruhige Lage

Dieses Neubauobjekt in Gmunden bietet eine kompakte, komfortable 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Traunlage. Mit ca. 64,9 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon von 39,3 m² und der Baujahr 2025 errichteten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles.

Der Grundriss ermöglicht einen offenen Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Küche. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet; das Badezimmer ist modern gestaltet. Eine praktische Abstellfläche sorgt für Ordnung, und ein Kellerabteil mit ca. 6,58 m² gehört zur Einheit. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Bauweise ist hochwertig und die Lage direkt an der Traun bietet ruhige Wohnqualität zugleich Nähe zum Stadtzentrum.

• Großzügiger Balkon (39,3 m²) mit Freiraum im Grünen
• 2 Tiefgaragenplätze vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Neubau aus 2025 mit moderner Architektur
• Hochwertige Bauweise und Ausstattungen
• Zentrale Lage in Gmunden, nahe Traun und Zentrum

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt an der Marienbrücke in einer ruhigen, grün geprägten Umgebung nahe der Traun. Zentrale Infrastruktur, Nahversorgung sowie Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsanbindung: ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, ca. 15 Gehminuten zur Straßenbahn- bzw. Bahnhofsanbindung. Die Traunpromenade und der Traunsee laden zu Freizeitaktivitäten ein; das Zentrum von Gmunden ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 600.000
• Tiefgaragenplätze: 2
• Balkonfläche: 39,3 m²
• Kellerfläche: 6,58 m²
• Energieausweis: Bedarf, HWB 34 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2035-07-02)