Wohnung Seeblick am Schlosspark nahe Zentrum

Die Anlegerwohnung in den Schlosspark-Residenzen in Altmünster am Traunsee bietet 49,15 m² Wohnfläche in einem Neubau mit Fertigstellung Anfang 2027. Mit 2 Zimmern, 1 Bad, separatem WC und großzügigem Balkon von 9,33 m² verfügt sie über einen interessanten Grundriss. Die Wohnung umfasst Garderobe, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie Balkon und Kellerabteil. Ausgestattet mit zentraler Heizung per Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung in hochwertiger, moderner Architektur. Der Erstbezug gewährleistet einen top Zustand mit energieeffizienter Bauweise (Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, Klasse B). Die Lage am Rand des Villenviertels bietet Seegefühl und Blick ins Grüne des Schlossparks.

• 49,15 m² Wohnfläche mit 2-Zimmer-Grundriss
• Balkon 9,33 m² mit Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung und Kühlung mit Wärmepumpe
• Liftanlage (barrierefrei)
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar
• Kellerabteil mit Steckdose
• Hohe Energieeffizienz: Klasse A/B
• Zentrale Lage nahe Traunsee

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Altmünster, nur 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee und 100 m zum Schlosspark. Nahversorger Spar ist 250 m entfernt, Apotheke 290 m und Bank 200 m. Die Promenade ist 300 m entfernt. Gute Anbindungen per Schiffslinie nach Gmunden, Traunkirchen und Ebensee. Autobahnanschluss Regau 11 km entfernt, Salzburg 72 km. Zahlreiche Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Anleger netto ab EUR 281.845 zzgl. 20% USt.
• Tiefgaragenplatz EUR 26.100 netto zzgl. USt. (optional)
• Energiepass: Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a (B), FGE-Faktor 0,74 (A)
• Fertigstellung Anfang 2027
• Provisionsfrei, Erstvermietung-Garantie