PROVISIONSFREI - Kaiser-Suite in TOP Lage von Bad Ischl inkl. TG-Platz

Provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf gelangte eine Traumwohnung in TOPLAGE von Bad Ischl. Dabei handelt es sich ursprünglich um die Hauptschule von Bad Ischl,, welche in späteren Jahren zum Hotel Post umgebaut wurde. Im Jahr 2012 wurden daraus ein exklusives Wohnprojekt und so entstanden die sogenannten Kaiser-Suiten.

Die Lage könnte einfach nicht besser sein, zu Fuß erreichen Sie sämtliche Highlights von Bad Ischl, wie z.B. den berühmtem Kurpark, die Kaiservilla, die Esplanade, die Trinkhalle, die Therme, den Zauner, aber auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei.

Raumaufteilung:

• Großes Vorzimmer
• Wohnbereich mit integrierter offene Küche mit traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Park
• Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse
• Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Separates WC

Highilghts:

• Sehr gute Raumeinteilung
• Top Lage
• 3-fach-verglaste Fenster
• Barrierefreiheit
• Gepflegte Anlage
• Zu Fuß sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar
• Elektrische Markise zum Ausfahren - Beschattungsmöglichkeit Terrasse
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Möblierung mit einem Mix aus Moderne und Tradition (Original Voglauer Möbel)
• Großes Kellerabteil - auch barrierefrei erreichbar
• Große südseitige Terrasse mit direktem Übergang in den herrlich großen Garten (Allgemeinfläche)
• Tiefgaragenplatz (Duplex)

u.v.m.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sich die bisherigen Eigentümer immer mit viel Hingabe um die Wohnung gekümmert haben. Zudem ist die Wohnung mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, welche bei Bedarf auch übernommen werden können.

Der Tiefgaragenplatz (Fruchtgenussrecht) ist ein Duplex-Parkplatz und somit hat man mitten in Bad Ischl einen eigenen Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses ideale Gesamtpaket wunderbar ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 120 Euro (zzgl. 10% USt.). Die monatliche Rücklage beträgt 78,33 Euro. Das monatliche Akonto für Heizung und WW beträgt aktuell 81,50 Euro brutto.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermarkt, Bank, Kindergarten,Schule, etc.). Ein Einkaufszentrum (Spar, Müller, etc.) ist nur 40 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung zur Kaiservilla und zum Kurpark ist das Sahnehäubchen dieser entzückenden Wohnung.