Außergewöhnliches Loft mit großer uneinsehbarer Dachterrasse in Traun

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung in Traun vereint stilvolles Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Mit rund 173 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse entsteht ein einzigartiges Lebensgefühl – offen, hell und privat. Erbaut im Jahr 2004 in gepflegtem Zustand gelegen sie in ruhiger Lage. Das einladende Entrée führt in den offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro oder zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum beherbergt eine hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Dunstabzug und Geschirrspüler. Vom Wohnbereich gelangt man zur südlich ausgerichteten Dachterrasse mit Außendusche, Beschattung und Hochbeet. Das Schlafzimmer verfügt über begehbaren Schrankraum und Bad en suite mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.

Highlights

• Exklusive Loft-Wohnung mit offenem Grundriss
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
• Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), teilweise überdacht, südlich ausgerichtet
• Außendusche, Beschattung, Hochbeet, Platz für Whirlpool
• Edle Materialien: Parkett und dunkles Feinsteinzeug
• Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
• Zwei moderne Badezimmer
• Teilweise möbliert, Abstellraum, Kellerabteil 3,81 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Traun, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Supermarkt in 280 m, Apotheke in 240 m, Bushaltestelle in 350 m und St. Martin b. Traun Bahnhof in 900 m erreichbar. Kindergarten in 650 m, Volksschule in 1,0 km. Arzt in 550 m, Gastronomie in 210 m. Autobahnauffahrt 3,2 km entfernt, Nähe zu Linz ideal für urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Wohnfläche: 173,88 m², Dachterrasse: 69,68 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, vermietet bis Oktober 2026
• Zentralheizung mit Fernwärme, Energieausweis: Heizwärmebedarf 71,6 kWh/(m²a), Klasse C
• Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 EUR, PKW-Stellplatz für 9.000 EUR
• Barrierefrei, unterkellert