Dachgeschosswohnung Erstbezug mit Dachterrasse

>Introduction

Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in Traun, Oberösterreich, in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Erbaut im Jahr 2022 erstreckt sie sich über 133,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse von 21,1 m² mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie eine großzügige Wohnküche. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein modernes Ambiente und viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung gewährleistet angenehmes Raumklima. Die schlüsselfertige Ausbaustufe garantiert sofortigen Einzug.

Highlights

• Erstbezug Neubau (Baujahr 2022)
• 133,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• 21,1 m² Dachterrasse mit Weitblick
• 2 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs
• Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Kellerabteil und Abstellplatz

Location & Surroundings

Die Lage in Traun bietet top Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bus sind innerhalb von 500 m erreichbar. Arzt, Bäckerei, Bahnhof und Straßenbahn liegen unter 1.000 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind in weniger als 3 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss in 2,5 km, Flughafen in 4,5 km. Die zentrale Position verbindet Wohnkomfort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Additional Information

• Kaufobjekt, Energieausweis: HWB 81,9 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,77 (Klasse D), gültig bis 2030
• 1 Freplatz
• Kellerabteil
• Handover: 17. April 2026