Penthouse mit zwei Terrassen und direktem Aufzug

Wohnen auf höchstem Niveau. Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung, die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Dieser exklusive Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zwei beeindruckenden Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung.

Das besondere Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen.

Aufteilung

• OG:
  • Vorraum: 8,77 m2
  • Bad/WC Gäste : 4,35 m2
  • Gästezimmer/Büro: 8,55 m2
• DG:
  • Vorraum 2: 8,55 m2
  • Abstellraum: 2,28 m2
  • Bad/WC 2: 7,28 m2
  • Bad/WC 3: 9,43 m2
  • Wohnküche: 40,24 m2
  • Schlafzimmer 1: 15,35 m2
  • Kinderzimmer 1: 11,34 m2
  • Kinderzimmer 2: 11.38 m2

Ausstattung:

• Fussbodenheizung und Kühlung
• Energieversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe
• Außenraffstores
• Aufzug führt direkt in das Penthouse und in das Obergeschoss

Lage

Dieses Penthouse besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Die Wohnung liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 3 und 4 Richtung Plus City und Linz sowie von einer Bushaltestelle. Der Oedtsee ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Rad-, Lauf- und Spazierwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.250m
• Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <6.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.750m
• Autobahnanschluss <2.750m
• Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap