3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Linz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 104,9 m² entsteht in Linz, Baujahr ca. 1981. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Bad und WC sind getrennt, die Wohnung ist teilweise möbliert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 67,62 m², ideal zum Entspannen über den Dächern der Stadt. Ein eigener Treppenlift verbindet das 6. mit dem 7. Obergeschoss, ergänzt durch Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.

Highlights

• Dachterrasse mit 67,62 m²
• 3 Zimmer (104,9 m² Wohnfläche)
• Tiefgaragenplatz
• Treppenlift vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Getrenntes Bad und WC
• Kellerabteil und Abstellraum
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Grünflächen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Linzer Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Heizwärmebedarf: 88,06 kWh/(m²a), Klasse C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,64, Klasse C
• 1 Tiefgaragenplatz