Möbliert Wohnung zentrale Lage Fernwärme

3-Zimmer-Wohnung in Linz – funktional und gut geschnitten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sterneggstraße 6 in Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Einheit liegt im Halbstock des 1963 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderes Plus: Die Fenster wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen somit zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Trotz des Fehlens von Balkon oder Garten überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Highlights im Überblick:

• ca. 75 m² Wohnfläche

• gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

• Möbliert

• Fernwärmeheizung

• Neue Fenster 2026 eingebaut

• Etage: Mezzanin (Halb-Geschoss über EG)

• Eigenes Kellerabteil

ACHTUNG: Besichtigungen der Wohnung erst ab Anfang April möglich - Termin nach Vereinbarung!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team

Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <650m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.600m
• Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <650m
• Schule <1.125m
• Universität <1.575m
• Höhere Schule <5.275m

Nahversorgung

• Supermarkt <475m
• Bäckerei <975m
• Einkaufszentrum <475m

Sonstige

• Bank <550m
• Geldautomat <550m
• Post <950m
• Polizei <725m

Verkehr

• Bus <75m
• Straßenbahn <1.400m
• Bahnhof <825m
• Autobahnanschluss <1.600m
• Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap