Wohnung Anlegerobjekt unbefristet vermietet

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 65,26 m² Wohnfläche liegt zentral in Linz-Urfahr und wurde 1994 erbaut. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 7.071,12 €. Die zentrale Lage bietet exzellente Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Energieverbrauch beträgt 51,2 kWh/m²a (Klasse C).

Highlights

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche
• Separates WC
• Abstellraum
• Zentrale Lage in Linz-Urfahr
• Aufzug vorhanden
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Urfahr-Lage mit hervorragender Nahversorgung. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 1.500 m. Klinik und Krankenhaus sind in weniger als 1.500 m erreichbar. Die Donau mit Rad- und Spazierwegen sowie Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Linzer Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis: 199.000 €
• Energieausweis: 51,2 kWh/m²a, Klasse C
• Aktuell vermietet mit Nettomiete 7.071,12 €/Jahr
• Baujahr: 1994