Neubau Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 verkauft. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Höhepunkte

• inkl. Küche
• inkl. TG-Stellplatz
• Bad mit Badewanne & Fenster
• Terrasse mit Eigengarten
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
  • Echtholzparkettböden
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <950m
• Apotheke <975m
• Klinik <1.850m
• Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <650m
• Schule <1.000m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <6.850m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.025m
• Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige

• Bank <650m
• Geldautomat <650m
• Post <1.025m
• Polizei <950m

Verkehr

• Bus <175m
• Straßenbahn <175m
• Bahnhof <225m
• Autobahnanschluss <3.825m
• Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

[email protected]

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