Terrassenwohnung Hagenstraße Linz

Diese moderne Terrassenwohnung im Neubauprojekt HAGEN8 in Linz-Urfahr bietet 66,78 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Mit 3 Zimmern, einer 9 m² großen Loggia und einem Kellerabteil von 3,35 m² ist sie schlüsselfertig ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie massive Bauweise aus. Die Nord-Ausrichtung der Loggia sorgt für angenehmes Klima. Der Neubau mit Fertigstellung Sommer 2026 kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Ausstattung umfasst moderne Heizung mit Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 40 kWh/m²a) und A+ (Primärenergiebedarf 0,7 kWh/m²a).

• Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
• Loggia 9 m² nach Nord
• Parkett- und Fliesenböden
• Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend)
• Kellerabteil 3,35 m²
• Massive Bauweise, Flach- und Satteldach
• Energieeffizient: HWB B, FGE A+
• Neubau 2025/2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Linz-Urfahr. Straßenbahn <100m, Bus <125m, Bahnhof <325m und Autobahnanschluss <600m bieten hervorragende Verbindungen. Supermarkt <425m, Bäckerei <350m, Apotheke <350m und Arzt <50m sind fußläufig erreichbar. Kindergarten <200m und Schule <225m eignen sich für Familien. Klinik <1.000m und Donau sowie Pöstlingberg in der Nähe laden zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis Wohnung: 399.000 €, Garagenstellplatz: 39.900 € (verpflichtend). Gesamtpreis Eigennutzer: 438.900 € (umsatzsteuerbefreit). Anleger: 395.010 € netto zzgl. 20% USt. Energiepass gültig bis 2031. Fertigstellung Sommer 2026.