4-Zimmer-Wohnung auf der Gugl in Linz

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2012 sanierten Gebäude auf der Gugl in Linz. Mit einer Wohnfläche von 107,6 m² bietet sie vier Zimmer, ein Badezimmer und separate Toilette.

Die Wohnung liegt in einem 1973 erbauten Haus, das 2012 umfassend saniert wurde. Alle Fenster wurden erneuert und die Räume präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt.

Küche und Badezimmer bieten Potenzial für leichte Modernisierungen, während die Wohnung ansonsten sofort bezugsfertig ist.

Highlights

• 4 Zimmer – ideal für Paare oder Familien
• Sehr gute, ruhige Lage auf der Gugl
• Haus 2012 umfassend saniert mit neuen Fenstern
• Sehr gepflegte Wohnung mit hellem und freundlichem Ambiente
• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert
• Eigener großzügiger Kellerraum
• Leichtes Modernisierungspotenzial bei Küche und Bad

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler, urbaner Lage auf der Gugl in Linz und ist dennoch ruhig. In weniger als 500 Metern Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Busse. Die Straßenbahn ist in etwa 1 km, der Bahnhof ebenfalls. Der Flughafen Linz ist etwa 4,5 km entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis umfasst die eigene Garage. Es besteht ein noch offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von 10.227 € mit einer monatlichen Rückzahlung von 117,09 € bis 2028. Der Rücklagenstand beträgt 35.758,91 € (Stand 30.06.2025). Die Energieeffizienzklasse beträgt C mit einem HWB-Wert von 55,4 kWh/m²a.