In der Hohe Straße 216 in Linz entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser am Pöstlingberg mit insgesamt neun hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Die Wohnflächen reichen von 118 bis 164 m² und bieten großzügigen Raum für Familien. Jedes Haus umfasst nur drei Wohnungen auf Erdgeschoss-, Obergeschoss- und Penthouse-Ebene, ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage. Die massive Ziegelbauweise im Niedrigenergie-Standard gewährleistet energieeffizientes Wohnen mit Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und hochwertig, inklusive PV-Anlage am Dach und Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sind je nach Baufortschritt möglich. Die Orientierung sorgt für sonnige Lagen mit guter Belichtung, und die Außenbereiche wie Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie.

• Niedrigenergie-Standard mit Heizwärmebedarf von 32,9 kWh/(m²a), Klasse B
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
• Hauseigene Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohnung und Vorbereitung für E-Ladestationen
• Lift von der Tiefgarage bis ins zweite Obergeschoss
• Große Kellerabteile für jede Wohnung
• Terrassen mit Flächen bis zu 21,6 m² und Eigengärten
• Zentrale Klimaanlage und Wasch- und Trockenraum
• Glasfaseranschluss und PV-Anlage am Dach

Die Anlage liegt am Stadtrand von Linz im Bereich Pöstlingberg und bietet eine idyllische Lage mit Blick in die Ferne. Ein moderner Eurospar und eine Busstation sind direkt vor der Haustür erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Spielplätze und Gastronomie liegen in nur 2 Autominuten Entfernung. Das Gesundheitszentrum 'Am Berg' mit Ärzten und Apotheke ist in 2 Gehminuten zugänglich. Die Pöstlingbergbahn ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt in 18 Minuten zum Hauptplatz. Der Linzer Zoo ist über 6 Stationen mit der Bahn erreichbar, und die Mayrwiese lädt zu Rodeln ein. Zahlreiche Wander- und Radwege im Mühlviertler Hinterland starten in der Nähe.

• Kaufpreise ab 859.000 EUR
• Außenkäufercourtage: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
• Energiepass: Bedarf, Heizwärmebedarf 32,9 kWh/(m²a), Klasse B
• Fertigstellung und Übergabe: Frühjahr/Sommer 2027