Der PLATANENHOF in Urfahr, Linz, ist ein modernes Neubauprojekt aus dem Jahr 2023 mit sofortigem Erstbezug. Die Anlage umfasst vier architektonisch hochwertige Gebäude in bester Lage am Auberg, umgeben von grüner Umgebung und mit beeindruckendem Blick auf die Stadt, das Linzer Schloss und den Pöstlingberg. Die Wohnungen variieren in der Größe von 66 m² bis 136 m² und bieten flexible Raumkonzepte für Singles, Paare und Familien.

Die Penthouses und Etagenwohnungen zeichnen sich durch großzügige Fenster mit optimaler Isolierung aus, die viel Licht hereinlassen. Eichenholzparkettböden sorgen für Eleganz, während die Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima sorgt. Alle Einheiten sind barrierefrei gestaltet, mit zentraler Fernwärme von Linz AG für effiziente Heizung und Warmwasser. Die Layouts umfassen offene Küchenbereiche, mehrere Schlafzimmer, Bäder und separate WCs. Balkone und Terrassen mit Flächen bis zu 25 m² bieten sonnige Außenbereiche, und die Ausrichtung gewährleistet optimale Belichtung. Die hochwertigen Materialien und der Neubau-Standard sichern Langlebigkeit und Energieeffizienz.

• Barrierefrei und für alle Lebensphasen geeignet
• Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Eichenholzparkettböden in allen Wohnbereichen
• Große, isolierte Fenster für viel Licht und Aussicht
• Tiefgarage mit E-Ladestation-Möglichkeit
• Kellerabteil und Abstellräume pro Wohnung
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Fahrstuhl für komfortablen Zugang

Der PLATANENHOF liegt am Stadtrand von Linz in Urfahr, in einer grünen Villengegend mit guter Anbindung. Haltestellen für Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn sind am Ende der Brennerstraße erreichbar, in 2 Minuten zu Fuß. Der Urfahraner Grünmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich im 500 m Umkreis. Das Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr lädt zu Spaziergängen ein. Das Einkaufszentrum Lentia City ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, der Linzer Hauptplatz und die Landstraße folgen kurz darauf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe.

• Kaufpreise ab 447.000 EUR bis 947.000 EUR
• Monatliche Betriebskosten netto ca. 187 EUR bis 380 EUR
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 46-49 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiefaktor 0,69-0,70 (Klasse A+)
• Sofortiger Handover verfügbar