Helle Neubauwohnung mit Balkon am Froschberg

In Kooperation mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:

2-Zimmer-W Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und südseitigem Balkon.

Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

Eckdaten zum Projekt:

• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur
• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus
• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen
• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz
• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze

Geplanter Baubeginn: Herbst 2026

Geplante Fertigstellung: Ende 2027

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Schulen & Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger
• Ärzte & Gesundheitszentren
• Freizeit- und Erholungsangebote

Highlights:

• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag
• Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten
• Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder
• Architektonisch moderne und elegante Bauweise
• Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)
• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum.

Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung.

Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!